Seperti yang telah diketahui bersama bahwa Bank Danamon telah mengeluarkan produk pembiayaan rumah. Produk ini dinamakan rumah syariah yang menggunakan sistem Musyarakah Mutanaqisah atau MMQ dalam penerapannya. Namun banyak orang yang masih belum mengetahuinya.
Oleh karena itu, kali ini kita akan membahasnya secara tuntas mengenai MMQ agar Anda paham. yaitu sebagai berikut:
Konsep Pembelian Rumah adalah Kerja sama
Hal pertama yang perlu Anda ketahui adalah sistem ini sama dengan sistem kerja sama. Anda dan pihak bank sama-sama membeli rumah atau bangunan yang lainnya.
Misalnya saja limit yang Anda dapatkan Rp 800 juta dan harga rumah Rp1 miliar, maka Anda yang Rp 200 juta dan bank Rp 800 juta. Inilah yang dinamakan kerja sama.
Angsuran adalah Pembelian Porsi Modal
Karena setiap bulan Anda melakukan angsuran maka itu adalah pembelian porsi modal. Artinya setiap angsuran yang Anda berikan kepada pihak bank itu mengurangi jumlah modal Bank.
Misalnya Anda telah mengangsur setengah jalan maka Anda telah membayar rumah sebanyak Rp 600 juta dan pihak bank sebanyak Rp 400 juta.
Jika Angsuran Selesai 100% Rumah Menjadi Milik Anda
Karena angsuran itu dilakukan setiap bulan maka lama-lama pastinya akan selesai bukan? Apabila angsuran yang Anda bayarkan itu sudah mencapai Rp 800 juta maka rumah menjadi milik Anda.
Pihak bank tidak memiliki hak rumah karena semua harga telah Anda bayarkan. Jadi, Anda tak perlu mengangsur dan rumah 100% atas nama Anda.
Bukan Bunga, Namun Uang Sewa
Lalu, kenapa angsurannya ada bunganya? Kelebihan dana dalam angsuran yang Anda bayarkan itu bukan bunga melainkan biaya sewa. Begini, rumah tersebut dibeli dengan modal yang besar oleh bank namun yang menempati Anda. Oleh karena itu, Anda membayar uang sewa di sana.
Sekarang sudah jelas bagaimana metode musyarakah mutanaqisah yang diterapkan oleh bank Danamon? Ya, Anda tetap harus membayar dana lebih karena rumah tersebut milik bank yang Anda tempati. Jadi, semuanya sudah clear dan jelas.
No Comment